隨著倉庫需求的日漸增大，在倉庫租賃的環(huán)節(jié)中，有很多雷區(qū)需要避免，專業(yè)的倉儲服務(wù)，就找歐興儲運，倉儲熱線：400-892-5156

倉庫租賃談判中，我們需要注意哪些事項，以更大程度的保障自身權(quán)益呢？下面我們來看看談判中的要點。

倉房租賃談判要點1：出租人是否具備主體資格

倉庫出租首先查看出租人是否具備出租倉庫的主體資格，直接關(guān)系到合同的效力問題，需關(guān)注：

(一)出租人是否享有出租倉庫的實體權(quán)利

(二)出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，要求其居民身份證或戶口薄;出租人系法人或其他組織的，要求其提供營業(yè)執(zhí)照，并在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行必要的工商查詢，確保其依法設(shè)立、合法存續(xù)。

(三)出租人屬于國有企業(yè)或者事業(yè)單位或者公立教育或醫(yī)療機(jī)構(gòu)等特殊主體的，需考慮其簽署主體是否能夠有權(quán)利簽署協(xié)議;以及協(xié)議的效力?其倉庫是否屬于違章建筑?或者屬于改制過程中權(quán)屬未明的建筑物?出租人收取租金收入是否符合法律規(guī)定等。

隨著倉庫需求的日漸增大，在倉庫租賃的環(huán)節(jié)中，有很多雷區(qū)需要避免，專業(yè)的倉儲服務(wù)，就找歐興儲運，倉儲熱線：400-892-5156