現(xiàn)如今，倉(cāng)庫(kù)租賃一直是企業(yè)管理時(shí)需要面對(duì)的一大難題，倉(cāng)庫(kù)安全性是反映倉(cāng)庫(kù)管理水平、中心管理面貌的窗口。本文為您介紹保稅倉(cāng)庫(kù)租賃的小常識(shí)。倉(cāng)儲(chǔ)熱線:400-892-5156

如今隨著各行各業(yè)的發(fā)展，倉(cāng)庫(kù)租賃的使用頻率也越來(lái)越高，但是在倉(cāng)庫(kù)租賃的過(guò)程中也會(huì)遇到很多問(wèn)題，一起跟著小編來(lái)看看吧。

保稅倉(cāng)庫(kù)租賃一般會(huì)是以下幾種情況：高峰期暫用，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移使用，長(zhǎng)期使用。

當(dāng)然，不管什么類型的倉(cāng)庫(kù)租賃都有需要考慮的統(tǒng)一的問(wèn)題。也存在各自需要著重考慮的點(diǎn)。租賃保稅倉(cāng)庫(kù)你需要知道的要點(diǎn)，總結(jié)下來(lái)有以下幾點(diǎn)：

1. 產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。這個(gè)就是基礎(chǔ)也是重要的，你租賃的倉(cāng)庫(kù)是否能夠正常使用，你簽訂的合同是否具有法律效力，產(chǎn)權(quán)歸屬是基本的影響。保稅倉(cāng)庫(kù),保稅倉(cāng)儲(chǔ),上海保稅倉(cāng)庫(kù)

問(wèn)題：

首先，與你簽訂合同的人或者單位是否是該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)所有人？

其次，該單位或者個(gè)人是否具有出租該倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利？因?yàn)槭忻嫔蠒?huì)有很多二房東，甚至是二次出租的現(xiàn)象。

第三，該倉(cāng)庫(kù)是否在政府或者相關(guān)部門(mén)的合法租賃條件內(nèi)？

解決辦法：

一，要求出租方提供產(chǎn)權(quán)證明；委托出租書(shū)面證明材料；轉(zhuǎn)租同意書(shū)書(shū)面材料

二，與出租方簽訂合同內(nèi)注明出現(xiàn)以上情況的責(zé)任歸屬

三，查看倉(cāng)庫(kù)的消防安全證書(shū)

小Tips：可以自己復(fù)印一份材料以供保管

2. 倉(cāng)庫(kù)的具體信息。在去到現(xiàn)場(chǎng)查看前，我們當(dāng)然是需要了解倉(cāng)庫(kù)的所在位置的，還可以提前了解裝修情況，設(shè)備，提供的服務(wù)等等。保稅倉(cāng)庫(kù),保稅倉(cāng)儲(chǔ),上海保稅倉(cāng)庫(kù)

問(wèn)題：

一，所在的位置是否是合適的

二，該倉(cāng)庫(kù)是否適用自己的產(chǎn)品存放

三，設(shè)備是否能夠自己使用

解決辦法：

一，了解位置不單單是指當(dāng)前位置的區(qū)位情況，還需要了解周?chē)慕煌ㄔO(shè)施（當(dāng)然很多單位對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的交通要求比較低，可以忽略）樓層，通道大小，面積大小等等。一般來(lái)說(shuō)，短期租賃對(duì)于面積大小的準(zhǔn)確性要求比較低，但是長(zhǎng)期租賃，一定要準(zhǔn)確測(cè)量實(shí)際面積，了解租賃面積的計(jì)算方式。保稅倉(cāng)庫(kù),保稅倉(cāng)儲(chǔ),上海保稅倉(cāng)庫(kù)

二，有些特殊保稅倉(cāng)儲(chǔ)物品的存放對(duì)倉(cāng)庫(kù)是有特定的要求的，特別是化工產(chǎn)品。同時(shí)也要了解樓層的承重問(wèn)題，若是租賃到三樓以上的倉(cāng)庫(kù)，更加要關(guān)注這一點(diǎn)

第三，設(shè)備包括監(jiān)控設(shè)備，電梯，貨架，墊板等等。尤其需要了解電梯的數(shù)量以及平時(shí)使用的頻率和維修質(zhì)量等，千萬(wàn)別等到需要用的時(shí)候，電梯故障。這樣所造成的損失就是不可預(yù)估的了。保稅倉(cāng)庫(kù),保稅倉(cāng)儲(chǔ),上海保稅倉(cāng)庫(kù)

3. 倉(cāng)庫(kù)交付與合同簽訂

明確交付的時(shí)間，方式以及違約賠款方式。以及是否采用分期或者分期的利息問(wèn)題。認(rèn)真閱讀合同，避免出現(xiàn)不清晰的責(zé)任歸屬問(wèn)題。保稅倉(cāng)庫(kù),保稅倉(cāng)儲(chǔ),上海保稅倉(cāng)庫(kù)

記得要保留好發(fā)票。

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節(jié)選自：安通廠房網(wǎng)

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