現(xiàn)如今，倉庫租賃一直是企業(yè)管理時(shí)需要面對的一大難題，倉庫安全性是反映倉庫管理水平、中心管理面貌的窗口。本文為您介紹保稅倉庫租賃的小常識。倉儲(chǔ)熱線:400-892-5156

如今隨著各行各業(yè)的發(fā)展，倉庫租賃的使用頻率也越來越高，但是在倉庫租賃的過程中也會(huì)遇到很多問題，一起跟著小編來看看吧。

保稅倉庫租賃一般會(huì)是以下幾種情況：高峰期暫用，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移使用，長期使用。

當(dāng)然，不管什么類型的倉庫租賃都有需要考慮的統(tǒng)一的問題。也存在各自需要著重考慮的點(diǎn)。租賃保稅倉庫你需要知道的要點(diǎn)，總結(jié)下來有以下幾點(diǎn)：

1. 產(chǎn)權(quán)歸屬問題。這個(gè)就是基礎(chǔ)也是重要的，你租賃的倉庫是否能夠正常使用，你簽訂的合同是否具有法律效力，產(chǎn)權(quán)歸屬是基本的影響。

問題：

首先，與你簽訂合同的人或者單位是否是該倉庫的產(chǎn)權(quán)所有人？

其次，該單位或者個(gè)人是否具有出租該倉庫的權(quán)利？因?yàn)槭忻嫔蠒?huì)有很多二房東，甚至是二次出租的現(xiàn)象。

第三，該倉庫是否在政府或者相關(guān)部門的合法租賃條件內(nèi)？

解決辦法：

一，要求出租方提供產(chǎn)權(quán)證明；委托出租書面證明材料；轉(zhuǎn)租同意書書面材料

二，與出租方簽訂合同內(nèi)注明出現(xiàn)以上情況的責(zé)任歸屬

三，查看倉庫的消防安全證書

小Tips：可以自己復(fù)印一份材料以供保管

2. 倉庫的具體信息。在去到現(xiàn)場查看前，我們當(dāng)然是需要了解倉庫的所在位置的，還可以提前了解裝修情況，設(shè)備，提供的服務(wù)等等。

問題：

一，所在的位置是否是合適的

二，該倉庫是否適用自己的產(chǎn)品存放

三，設(shè)備是否能夠自己使用

解決辦法：

一，了解位置不單單是指當(dāng)前位置的區(qū)位情況，還需要了解周圍的交通設(shè)施（當(dāng)然很多單位對于倉庫的交通要求比較低，可以忽略）樓層，通道大小，面積大小等等。一般來說，短期租賃對于面積大小的準(zhǔn)確性要求比較低，但是長期租賃，一定要準(zhǔn)確測量實(shí)際面積，了解租賃面積的計(jì)算方式。

二，有些特殊保稅倉儲(chǔ)物品的存放對倉庫是有特定的要求的，特別是化工產(chǎn)品。同時(shí)也要了解樓層的承重問題，若是租賃到三樓以上的倉庫，更加要關(guān)注這一點(diǎn)

第三，設(shè)備包括監(jiān)控設(shè)備，電梯，貨架，墊板等等。尤其需要了解電梯的數(shù)量以及平時(shí)使用的頻率和維修質(zhì)量等，千萬別等到需要用的時(shí)候，電梯故障。這樣所造成的損失就是不可預(yù)估的了。

3. 倉庫交付與合同簽訂

明確交付的時(shí)間，方式以及違約賠款方式。以及是否采用分期或者分期的利息問題。認(rèn)真閱讀合同，避免出現(xiàn)不清晰的責(zé)任歸屬問題。

記得要保留好發(fā)票。

現(xiàn)如今，倉庫租賃一直是企業(yè)管理時(shí)需要面對的一大難題，倉庫安全性是反映倉庫管理水平、中心管理面貌的窗口。本文為您介紹保稅倉庫租賃的小常識。倉儲(chǔ)熱線:400-892-5156

節(jié)選自：安通廠房網(wǎng)